元月新增房貸下滑仍寫次高 新青安貸款佔比增至近四成

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新青安房貸催出自住客買氣。記者林澔一/攝影

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新青安房貸催出自住客買氣,中央銀行昨(26)日公佈,五大銀行1月新增房貸931.95億元,創歷史次高紀錄,唯較前一個月減少57.6億元;在新增房貸中,新青安房貸佔比逼近四成,繼續衝高。

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央行官員指出,自去年8月新青安貸款政策上路以來,五大銀行承做的新增房貸中,新青安的佔比便維持上升趨勢,而1月的佔比更來到39.86%、逼近四成,締造新紀錄。

央行昨天公佈,臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,1月新承做房貸爲931.95億元,較前一個月減少57.6億元。央行經研處副處長曹體仁指出,主要是前一個月適逢年底,爲傳統購屋旺季,使比較基期偏高。

五大銀行新增房貸概況

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另外,五大銀行1月新增房貸利率爲2.073%,較前一個月減少0.006個百分點,主要是承做利率較優惠的新青安貸款比重上升。

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財政部在去年8月推出新青安貸款,當時五大銀行新青安的佔比僅19.12%、還不到二成,今年1月佔比已「倍增」至近四成。對此,曹體仁解釋,去年1月適逢農曆春節、工作天數較少,今年農曆春節則是落於2月,況且,今年除了有新青安政策刺激首購族、無自用住宅的民衆涌進房市外,建商陸續有新案完工造成的交屋潮,也是推升五大銀行新增房貸規模的關鍵。

五大銀行新增房貸連兩月突破900億元大關,彰顯近期房市買氣熱滾滾。回顧2023年12月,因適逢年底交屋旺季,加上新青安房貸申貸潮助拳,房市買氣加溫,央行公佈五大銀行當月新增房貸989億元、逼近千億元大關,刷新歷史新高紀錄。

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央行每月固定公佈五大銀行新承作放款金額與利率,除房貸外,還有資本支出、週轉金與消費性貸款;據統計,今年1月五大銀行新承做放款加權平均利率爲1.949%、跌破2%大關,爲六個月來新低,並較前一個月下降0.102個百分點。曹體仁說明,主要是因部分銀行承做利率較低的大額政府及機關等貸款金額增加,使週轉金貸款利率較前一個月下降。

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